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杜維娟律師關于裝飾裝修合同糾紛一案成功案例

所屬領域:行政法律業務部 承案律師: 關注度:3884 辦案時間:2014-10-11
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案情簡述:
 
2009年6月12日,高某與陜西某裝修有限公司(以下簡稱裝修公司)簽訂《房屋裝修施工合同》。合同約定:由裝修公司為高某按照設計標準對其約50平方米的房屋進行裝修,高某支付裝修公司裝修費 16314元;合同還約定,高某分三次支付裝修費,第一次于開工前三天支付裝修公司9800元裝修費,為工程款的60%。第二次于工程進度過半時支付裝修公司5700元裝修費,為工程款的35%,第三次于雙方驗收合格后支付裝修公司814元裝修費,為工程款的5%。
 
合同簽訂后,高某依約履行了第一次付款義務,裝修公司為其出具了收款單據,并依約積極履行了裝修施工義務。施工期間,高某不能及時供應裝修材料及支付合同約定的第二次工程裝修費,影響工期和付款違約,但最后裝修公司為了能夠早日完工,未追究高某的違約責任,在高某未依約支付第二筆裝修費的情況下,仍然在高某供應材料后按照約定標準施工。
 
施工到最后快要完工時,高某在裝修公司未辦理裝修工程交工手續的情況下,擅自更換了裝修房屋鑰匙,拒絕了裝修公司繼續施工,并就裝修工程成果單方進行了估價。之后,高某以裝修公司未履行合同相應義務以及未按合同約定時間完工為由將裝修公司起訴至雁塔區人民法院,提交了大量的裝修公司一名設計師個人出具其的7萬余元款項的收條。據此,要求解除裝修合同,并要求裝修公司返還其交由設計師個人的7萬余元款項及賠償違約損失等。一審中,裝修公司未及時應訴,以致喪失法庭辯論和質證的權利,最終雁塔區人民法院在未查明基本事實的基礎上,錯誤的判決裝修公司承擔本案全部責任,支持了高某的訴訟請求。后裝修公司收到判決后,因不服一審判決,依法向西安市中級人民院提起上訴,并聘請我所雷西萍、杜維娟律師為其本案的二審訴訟代理人。二審訴訟中,二位律師以事實為依據,依法律為準繩,根據合同的相對性原則,充分說明了高某所起訴標的超出合同約定的標的額,其所提供的個人所寫的收條不能證明裝修公司收款,且合同僅約定裝修費為 16314元,高某舉證7萬余元收據顯然不能證明是支付本案的裝修費用。據此,二審法院認為一審判決認定基本事實不清,最終裁定對本案發回重審。發回重審中,二位律師仍然以上述理由進行辯論,最后高某見所訴確實存在證據缺陷的情況下提出了撤訴。至此,裝修公司終于通過二位律師的幫助避免了不必要的經濟損失。
 
案情分析:
 
律師在接受裝修公司的委托后,細致分析案情事實,認真研究法律,發現本案存在諸多疑點;一、本案中被上訴人所裝修房屋由項目經理負責現場施工,該事實在《合同附件》中已明確記載,而原審判認定為“被告的設計師楊某負責現場施工”。二、本案中為被上訴人施工的是上訴人,楊某的職責只是為上訴人提供設計和協調,從未給上訴人施工或負責施工,而原審判認為“楊某收取上述款項后未將工程實施完畢”。三、本案中,被上訴人把裝修費交給了設計師楊某,并未將工程款交給上訴人,上訴人也沒有委托楊某代其收款,而且造成部分施工未完的原因是被上訴人未提供主材料,責任不應由上訴人承擔,并非原審判認定的“被告未按照約定履行合同義務,已構成違約”。四、本案中 ,雙方都是完全民事行為能力人,被上訴人明知楊某不具有收款權利,且楊某的行為不存在被視為職務行為,但原審判決認定的“原告有理由相信楊某收取款項的行為為職務行為”,該認定事實不但違背了客觀事實,同時違背了《民法通則》第66條規定。五、本案涉嫌侵占罪,但原審人民法院不顧客觀證據,卻將合同標的之外的個人犯罪行為的法律責任判歸上訴人承擔?;諞隕?,律師在提起上訴的同時據理力爭,以事實和法律為依據,全力維護委托人權益,經中級人民法院審查,裁定將本案發回重審,原告高某面對清楚的事實與法律只能撤訴,法院最終做出了準予撤訴的裁定,從而使裝修公司的合法權益得到了有效的保障。

 

 

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